Prix immobilier Saint-Georges-des-Coteaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Georges-des-Coteaux. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 890 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

857 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 182 € — 2 504 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

857 € — 1 149 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

241 250 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 147 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.4 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Georges-des-Coteaux, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Saintes

TFPB moyenne / bien

1 148 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 658 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 810

Évolution 5 ans

+5.0 %

Revenu médian

24 590 €

par an, par foyer

Densité

146 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Georges-des-Coteaux est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

34.6 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 142 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Georges-des-Coteaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

2

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Georges-des-Coteaux compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Saint-Georges-des-Coteaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Agnant2 772 hab.1 330 €/m²
• Étaules2 717 hab.1 942 €/m²
• L'Houmeau2 907 hab.3 495 €/m²
• Gémozac2 989 hab.1 064 €/m²
• La Flotte3 017 hab.7 599 €/m²
• La Jarne2 591 hab.3 425 €/m²
• Médis3 036 hab.2 632 €/m²
• Saint-Jean-de-Liversay3 038 hab.2 092 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Coteaux est de 857 € pour un appartement et 1 890 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Saint-Georges-des-Coteaux compte 2 810 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-georgeais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Oui, à Saint-Georges-des-Coteaux 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-des-Coteaux est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-des-Coteaux est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.