Prix immobilier La Flotte en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Flotte. Le prix au m² appartement y est 360 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 457 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 143 €

347 transactions DVF

Prix médian m² appartement

7 599 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

5 373 € — 8 761 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

6 218 € — 8 038 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

643 700 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

260 750 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.2 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Flotte, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

6.0 %

CC de l'Île de Ré

TFPB moyenne / bien

1 160 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 671 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 017

Évolution 5 ans

+9.5 %

Revenu médian

25 180 €

par an, par foyer

Densité

245 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

55 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Flotte est MACRON (37.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

40.8 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Flotte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.9 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Flotte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

7

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Flotte compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez La Flotte, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Médis3 036 hab.2 632 €/m²
• Saint-Jean-de-Liversay3 038 hab.2 092 €/m²
• Gémozac2 989 hab.1 064 €/m²
• Breuillet3 060 hab.3 629 €/m²
• L'Houmeau2 907 hab.3 495 €/m²
• Dolus-d'Oléron3 155 hab.4 543 €/m²
• Meschers-sur-Gironde3 160 hab.3 362 €/m²
• Marsilly3 194 hab.2 724 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Flotte ?

Le prix médian au m² à La Flotte est de 7 599 € pour un appartement et 7 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Flotte ?

La Flotte compte 3 017 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flottais).

Y a-t-il la fibre à La Flotte ?

Oui, à La Flotte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Flotte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Flotte est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Flotte est-elle une ville sûre ?

La Flotte se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Flotte ?

Le revenu médian par foyer à La Flotte est de 25 180 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.