Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde ?

Le prix médian au m² à Meschers-sur-Gironde est de 3 362 € pour un appartement et 3 320 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meschers-sur-Gironde ?

Meschers-sur-Gironde compte 3 160 habitants selon le dernier recensement INSEE (les michelais).

Y a-t-il la fibre à Meschers-sur-Gironde ?

Oui, à Meschers-sur-Gironde 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meschers-sur-Gironde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meschers-sur-Gironde est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Meschers-sur-Gironde est-elle une ville sûre ?

Meschers-sur-Gironde se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Meschers-sur-Gironde ?

Le revenu médian par foyer à Meschers-sur-Gironde est de 24 350 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17132 · 3 160 habitants

Prix immobilier Meschers-sur-Gironde en 2026

Meschers-sur-Gironde est une commune française de 3 160 habitants (michelais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 362 €/m², et celui d'une maison de 3 320 €/m² (source DVF, 609 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meschers-sur-Gironde. Le prix au m² appartement y est 103 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 159 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 320 €; 531 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 362 €; 78 transactions DVF
Fourchette maison: 2 477 € — 3 985 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 867 € — 3 874 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 47 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 112 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 13.8 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meschers-sur-Gironde, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.8 %
Taux EPCI: 1.4 %; CA Royan Atlantique
TFPB moyenne / bien: 948 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 247 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 3 160
Évolution 5 ans: +1.8 %
Revenu médian: 24 350 €; par an, par foyer
Densité: 199 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 17 %
30-59 ans: 27 %
60 ans et plus: 56 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 49 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meschers-sur-Gironde est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 16.3 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 32.1 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 39.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Meschers-sur-Gironde est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.5 ‰
Vols dans véhicules: 6.1 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meschers-sur-Gironde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 7
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Meschers-sur-Gironde compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Saturnin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde ?: Le prix médian au m² à Meschers-sur-Gironde est de 3 362 € pour un appartement et 3 320 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Meschers-sur-Gironde ?: Meschers-sur-Gironde compte 3 160 habitants selon le dernier recensement INSEE (les michelais).
Y a-t-il la fibre à Meschers-sur-Gironde ?: Oui, à Meschers-sur-Gironde 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Meschers-sur-Gironde ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meschers-sur-Gironde est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Meschers-sur-Gironde est-elle une ville sûre ?: Meschers-sur-Gironde se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Meschers-sur-Gironde ?: Le revenu médian par foyer à Meschers-sur-Gironde est de 24 350 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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