Prix immobilier Meslay-du-Maine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meslay-du-Maine. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 514 €

185 transactions DVF

Prix médian m² appartement

884 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 000 € — 1 738 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

664 € — 1 385 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

132 500 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 392 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meslay-du-Maine, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.0 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

1.1 %

CC du Pays de Meslay-Grez

TFPB moyenne / bien

1 475 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 894 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 780

Évolution 5 ans

-4.4 %

Revenu médian

20 900 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meslay-du-Maine est MACRON (41.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

12.6 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

43.1 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 252 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meslay-du-Maine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Meslay-du-Maine compte 1 monument historique.

Communes voisines en Mayenne

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• Loiron-Ruillé2 732 hab.710 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meslay-du-Maine ?

Le prix médian au m² à Meslay-du-Maine est de 884 € pour un appartement et 1 514 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meslay-du-Maine ?

Meslay-du-Maine compte 2 780 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meslinois).

Y a-t-il la fibre à Meslay-du-Maine ?

Oui, à Meslay-du-Maine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meslay-du-Maine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meslay-du-Maine est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Meslay-du-Maine ?

Le revenu médian par foyer à Meslay-du-Maine est de 20 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.