Prix immobilier Ambrières-les-Vallées en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ambrières-les-Vallées. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

946 €

218 transactions DVF

Prix médian m² appartement

941 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

535 € — 1 306 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

562 € — 1 259 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

121 500 €

surface médiane 109 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 174 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

6.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

5.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ambrières-les-Vallées, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

47.4 %

Taux EPCI

1.5 %

CC du Bocage Mayennais

TFPB moyenne / bien

1 142 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 335 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 623

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

21 760 €

par an, par foyer

Densité

68 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ambrières-les-Vallées est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

39.7 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ambrières-les-Vallées, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

39.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ambrières-les-Vallées compte 2 monuments historiques.

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Si vous explorez Ambrières-les-Vallées, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villaines-la-Juhel2 694 hab.764 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambrières-les-Vallées ?

Le prix médian au m² à Ambrières-les-Vallées est de 941 € pour un appartement et 946 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ambrières-les-Vallées ?

Ambrières-les-Vallées compte 2 623 habitants selon le dernier recensement INSEE (les amboriverain).

Y a-t-il la fibre à Ambrières-les-Vallées ?

Oui, à Ambrières-les-Vallées 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ambrières-les-Vallées ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambrières-les-Vallées est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ambrières-les-Vallées ?

Le revenu médian par foyer à Ambrières-les-Vallées est de 21 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.