Prix immobilier Carignan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carignan. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 149 €

139 transactions DVF

Prix médian m² appartement

808 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

853 € — 1 526 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

613 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

128 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 416 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carignan, le taux global est de 50.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.2 %

Taux EPCI

6.1 %

CC des Portes du Luxembourg

TFPB moyenne / bien

1 551 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 087 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

2 810

Évolution 5 ans

-3.4 %

Revenu médian

19 280 €

par an, par foyer

Densité

198 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carignan est LE PEN (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

26.5 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

46.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 178 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carignan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Carignan compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Carignan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vivier-au-Court2 892 hab.684 €/m²
• Bazeilles2 502 hab.932 €/m²
• Fumay3 151 hab.576 €/m²
• Floing2 285 hab.1 182 €/m²
• Rocroi2 259 hab.750 €/m²
• Mouzon2 234 hab.666 €/m²
• Nouvion-sur-Meuse2 226 hab.851 €/m²
• Monthermé2 170 hab.884 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carignan ?

Le prix médian au m² à Carignan est de 808 € pour un appartement et 1 149 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carignan ?

Carignan compte 2 810 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yvoisien).

Y a-t-il la fibre à Carignan ?

Oui, à Carignan 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carignan est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carignan est-elle une ville sûre ?

Carignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carignan ?

Le revenu médian par foyer à Carignan est de 19 280 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.