Prix immobilier Vivier-au-Court en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vivier-au-Court. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 260 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

684 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

929 € — 1 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

398 € — 901 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

81 000 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 104 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.7 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vivier-au-Court, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.3 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

1.7 %

CA Ardenne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 403 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 252 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

2 892

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

20 150 €

par an, par foyer

Densité

307 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vivier-au-Court est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

24.4 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

45.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vivier-au-Court, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Vivier-au-Court, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Carignan2 810 hab.808 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vivier-au-Court ?

Le prix médian au m² à Vivier-au-Court est de 684 € pour un appartement et 1 260 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vivier-au-Court ?

Vivier-au-Court compte 2 892 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vivarois, vivaroises).

Y a-t-il la fibre à Vivier-au-Court ?

Oui, à Vivier-au-Court 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vivier-au-Court ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vivier-au-Court est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vivier-au-Court ?

Le revenu médian par foyer à Vivier-au-Court est de 20 150 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.