Prix immobilier Le Tech en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Tech. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

963 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

973 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

699 € — 1 577 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

973 € — 973 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

25 300 €

surface médiane 26 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Tech, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.6 %

commune + EPCI

Taux communal

46.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Haut Vallespir

TFPB moyenne / bien

1 111 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 286 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

98

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

48 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Tech est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

3.9 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

17.3 %

Droite

1.9 %

Extrême droite

42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

77 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Tech est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Tech, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Tech compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Le Tech, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sauto98 hab.1 367 €/m²
• Planèzes93 hab.1 129 €/m²
• Fenouillet92 hab.1 463 €/m²
• Porté-Puymorens104 hab.2 129 €/m²
• Saint-Arnac104 hab.1 056 €/m²
• Taillet105 hab.1 819 €/m²
• Lansac91 hab.941 €/m²
• Prugnanes105 hab.931 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Orientales

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Tech ?

Le prix médian au m² à Le Tech est de 973 € pour un appartement et 963 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Tech ?

Le Tech compte 98 habitants selon le dernier recensement INSEE (les téchois, téchoises).

Y a-t-il la fibre à Le Tech ?

Oui, à Le Tech 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Tech ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Tech est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Tech est-elle une ville sûre ?

Le Tech se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.