Prix immobilier Fenouillet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fenouillet. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 463 €

7 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 106 € — 1 754 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 314 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fenouillet, le taux global est de 31.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

0.8 %

CC Agly Fenouillèdes

TFPB moyenne / bien

417 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 346 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

92

Évolution 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fenouillet est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.9 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

25.0 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

46.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fenouillet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fenouillet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Fenouillet compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Fenouillet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lansac91 hab.941 €/m²
• Planèzes93 hab.1 129 €/m²
• Coustouges90 hab.768 €/m²
• Rabouillet89 hab.521 €/m²
• Sauto98 hab.1 367 €/m²
• Le Tech98 hab.973 €/m²
• Porté-Puymorens104 hab.2 129 €/m²
• Saint-Arnac104 hab.1 056 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Orientales

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fenouillet ?

Le prix médian au m² à Fenouillet est de 1 463 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Fenouillet ?

Fenouillet compte 92 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fénolhetencs, fénolhetencques).

Y a-t-il la fibre à Fenouillet ?

À Fenouillet, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fenouillet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fenouillet est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fenouillet est-elle une ville sûre ?

Fenouillet se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.