Prix immobilier Sauto en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sauto. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 587 €

22 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 367 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 278 € — 2 823 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

700 € — 1 964 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

162 500 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sauto, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.7 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Pyrénées catalanes

TFPB moyenne / bien

728 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 295 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

98

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

21 170 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

51 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

69 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sauto est LE PEN (43.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

3.1 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

18.8 %

Droite

1.6 %

Extrême droite

46.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sauto est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sauto, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sauto compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Sauto, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Tech98 hab.973 €/m²
• Planèzes93 hab.1 129 €/m²
• Fenouillet92 hab.1 463 €/m²
• Porté-Puymorens104 hab.2 129 €/m²
• Saint-Arnac104 hab.1 056 €/m²
• Taillet105 hab.1 819 €/m²
• Lansac91 hab.941 €/m²
• Prugnanes105 hab.931 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Orientales

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauto ?

Le prix médian au m² à Sauto est de 1 367 € pour un appartement et 1 587 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sauto ?

Sauto compte 98 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sautonins ou saltunats).

Y a-t-il la fibre à Sauto ?

À Sauto, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sauto ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sauto est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sauto est-elle une ville sûre ?

Sauto se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sauto ?

Le revenu médian par foyer à Sauto est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.