Prix immobilier Amélie-les-Bains-Palalda en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Amélie-les-Bains-Palalda. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 846 €

148 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 343 €

1 283 transactions DVF

Fourchette maison

1 291 € — 2 375 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 072 € — 1 610 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

187 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

49 500 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 282 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Amélie-les-Bains-Palalda, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Haut Vallespir

TFPB moyenne / bien

1 082 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 639 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

3 565

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

18 280 €

par an, par foyer

Densité

121 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

54 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Amélie-les-Bains-Palalda est LE PEN (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

25.3 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

48.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 337 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

73 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

73 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Amélie-les-Bains-Palalda est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

13.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Amélie-les-Bains-Palalda, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Amélie-les-Bains-Palalda compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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Si vous explorez Amélie-les-Bains-Palalda, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Espira-de-l'Agly3 532 hab.1 274 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda ?

Le prix médian au m² à Amélie-les-Bains-Palalda est de 1 343 € pour un appartement et 1 846 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Amélie-les-Bains-Palalda ?

Amélie-les-Bains-Palalda compte 3 565 habitants selon le dernier recensement INSEE (les améliens, améliennes et palaldéens, palaldéennes).

Y a-t-il la fibre à Amélie-les-Bains-Palalda ?

À Amélie-les-Bains-Palalda, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Amélie-les-Bains-Palalda ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Amélie-les-Bains-Palalda est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Amélie-les-Bains-Palalda est-elle une ville sûre ?

Amélie-les-Bains-Palalda se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Amélie-les-Bains-Palalda ?

Le revenu médian par foyer à Amélie-les-Bains-Palalda est de 18 280 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.