Quel est le prix au m² à Salses-le-Château ?

Le prix médian au m² à Salses-le-Château est de 1 321 € pour un appartement et 1 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salses-le-Château ?

Salses-le-Château compte 3 752 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Salses-le-Château ?

À Salses-le-Château, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salses-le-Château ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salses-le-Château est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salses-le-Château est-elle une ville sûre ?

Salses-le-Château se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salses-le-Château ?

Le revenu médian par foyer à Salses-le-Château est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66600 · 3 752 habitants

Prix immobilier Salses-le-Château en 2026

Salses-le-Château est une commune française de 3 752 habitants située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 321 €/m², et celui d'une maison de 1 941 €/m² (source DVF, 240 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salses-le-Château. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 941 €; 227 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 321 €; 13 transactions DVF
Fourchette maison: 1 419 € — 2 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 969 € — 1 667 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 155 000 €; surface médiane 81 m²
Prix médian d'un appartement: 153 000 €; surface médiane 148 m²
Médiane département (appart): 1 692 €; sur 221 communes
Médiane département (maison): 1 819 €; sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 197 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salses-le-Château, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Corbières Salanque Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 077 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 506 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 3 752
Évolution 5 ans: +7.1 %
Revenu médian: 20 390 €; par an, par foyer
Densité: 45 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salses-le-Château est LE PEN (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 19.3 %
Gauche / écologie: 4.0 %
Centre: 24.0 %
Droite: 2.3 %
Extrême droite: 48.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes2
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salses-le-Château est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 14.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 6.2 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salses-le-Château, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Salses-le-Château compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Monuments notables

Château ou forteresse de Salses
Baraque Cabrol, située anse de la Roquette
Café de La Loge
Camp Joffre, dit "Camp de Rivesaltes"
Maison de Claude Simon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salses-le-Château ?: Le prix médian au m² à Salses-le-Château est de 1 321 € pour un appartement et 1 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Salses-le-Château ?: Salses-le-Château compte 3 752 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Salses-le-Château ?: À Salses-le-Château, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Salses-le-Château ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salses-le-Château est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Salses-le-Château est-elle une ville sûre ?: Salses-le-Château se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Salses-le-Château ?: Le revenu médian par foyer à Salses-le-Château est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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