Prix immobilier Objat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Objat. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 250 €

255 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 328 €

56 transactions DVF

Fourchette maison

861 € — 1 665 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

994 € — 1 575 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 390 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

79 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 568 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Objat, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA du Bassin de Brive

TFPB moyenne / bien

1 486 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 531 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 699

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

21 790 €

par an, par foyer

Densité

385 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Objat est LE PEN (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

31.0 %

Droite

10.9 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Objat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Objat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Objat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Allassac4 019 hab.876 €/m²
• Ussac4 253 hab.1 795 €/m²
• Égletons4 293 hab.703 €/m²
• Cosnac3 026 hab.908 €/m²
• Argentat-sur-Dordogne2 869 hab.926 €/m²
• Uzerche2 798 hab.583 €/m²
• Donzenac2 705 hab.1 180 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Objat ?

Le prix médian au m² à Objat est de 1 328 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Objat ?

Objat compte 3 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les objatois, objatoises).

Y a-t-il la fibre à Objat ?

Oui, à Objat 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Objat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Objat est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Objat est-elle une ville sûre ?

Objat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Objat ?

Le revenu médian par foyer à Objat est de 21 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.