Prix immobilier Allassac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Allassac. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 140 €

268 transactions DVF

Prix médian m² appartement

876 €

34 transactions DVF

Fourchette maison

772 € — 1 602 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

680 € — 1 178 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

143 700 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

126 500 €

surface médiane 184 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 413 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.5 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Allassac, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.4 %

commune + EPCI

Taux communal

42.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA du Bassin de Brive

TFPB moyenne / bien

980 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 310 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 019

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

23 090 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Allassac est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

31.1 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Allassac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 170 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

47.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Allassac compte 5 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Allassac ?

Le prix médian au m² à Allassac est de 876 € pour un appartement et 1 140 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Allassac ?

Allassac compte 4 019 habitants selon le dernier recensement INSEE (les allassacois).

Y a-t-il la fibre à Allassac ?

Oui, à Allassac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Allassac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Allassac est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Allassac ?

Le revenu médian par foyer à Allassac est de 23 090 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.