Prix immobilier Sévérac d'Aveyron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sévérac d'Aveyron. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 269 €

226 transactions DVF

Prix médian m² appartement

840 €

58 transactions DVF

Fourchette maison

798 € — 1 779 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

636 € — 1 588 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 990 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

91 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 431 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sévérac d'Aveyron, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

9.9 %

CC des Causses à l'Aubrac

TFPB moyenne / bien

915 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 164 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 062

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

21 410 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sévérac d'Aveyron est MACRON (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

36.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sévérac d'Aveyron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sévérac d'Aveyron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

4

Points de charge

31

Charge rapide (≥ 50 kW)

28

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sévérac d'Aveyron compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Sévérac d'Aveyron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Capdenac-Gare4 407 hab.1 018 €/m²
• Aubin3 552 hab.433 €/m²
• Olemps3 503 hab.2 427 €/m²
• Espalion4 624 hab.1 304 €/m²
• Sébazac-Concourès3 297 hab.2 335 €/m²
• Druelle Balsac3 188 hab.1 833 €/m²
• Baraqueville3 163 hab.1 812 €/m²
• Decazeville5 111 hab.684 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sévérac d'Aveyron ?

Le prix médian au m² à Sévérac d'Aveyron est de 840 € pour un appartement et 1 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sévérac d'Aveyron ?

Sévérac d'Aveyron compte 4 062 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sévéragais).

Y a-t-il la fibre à Sévérac d'Aveyron ?

À Sévérac d'Aveyron, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sévérac d'Aveyron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sévérac d'Aveyron est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sévérac d'Aveyron est-elle une ville sûre ?

Sévérac d'Aveyron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sévérac d'Aveyron ?

Le revenu médian par foyer à Sévérac d'Aveyron est de 21 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.