Prix immobilier Baraqueville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baraqueville. Le prix au m² appartement y est 105 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 543 €

130 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 812 €

69 transactions DVF

Fourchette maison

1 058 € — 2 046 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 307 € — 2 068 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

121 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 406 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baraqueville, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.4 %

commune + EPCI

Taux communal

43.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Pays Ségali Communauté

TFPB moyenne / bien

1 300 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 929 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 163

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

22 810 €

par an, par foyer

Densité

92 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baraqueville est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

39.6 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baraqueville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Druelle Balsac3 188 hab.1 833 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baraqueville ?

Le prix médian au m² à Baraqueville est de 1 812 € pour un appartement et 1 543 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baraqueville ?

Baraqueville compte 3 163 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baraquevillois).

Y a-t-il la fibre à Baraqueville ?

Oui, à Baraqueville 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baraqueville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baraqueville est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Baraqueville ?

Le revenu médian par foyer à Baraqueville est de 22 810 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.