Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-la-Forêt est de 1 778 € pour un appartement et 1 876 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gervais-la-Forêt ?

Saint-Gervais-la-Forêt compte 3 159 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gervaisiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-la-Forêt ?

Oui, à Saint-Gervais-la-Forêt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-la-Forêt est de 55.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Gervais-la-Forêt est-elle une ville sûre ?

Saint-Gervais-la-Forêt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-la-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-la-Forêt est de 25 540 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41350 · 3 159 habitants

Prix immobilier Saint-Gervais-la-Forêt en 2026

Saint-Gervais-la-Forêt est une commune française de 3 159 habitants (gervaisiens) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 778 €/m², et celui d'une maison de 1 876 €/m² (source DVF, 220 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervais-la-Forêt. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 876 €; 212 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 778 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 1 435 € — 2 317 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 212 € — 2 153 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 197 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 81 250 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 148 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervais-la-Forêt, le taux global est de 55.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Blois "Agglopolys"
TFPB moyenne / bien: 1 785 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 190 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 3 159
Évolution 5 ans: -1.9 %
Revenu médian: 25 540 €; par an, par foyer
Densité: 350 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervais-la-Forêt est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 21.8 %
Gauche / écologie: 9.1 %
Centre: 34.0 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes12
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Gervais-la-Forêt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 4.4 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervais-la-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gervais-la-Forêt compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

"Pont Saint-Michel et ponts sur le Cosson dits "chastrés" ou "chartrains""
Pont sur la rivière le Cosson

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Saint-Gervais-la-Forêt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loir-et-Cher

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt ?: Le prix médian au m² à Saint-Gervais-la-Forêt est de 1 778 € pour un appartement et 1 876 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Gervais-la-Forêt ?: Saint-Gervais-la-Forêt compte 3 159 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gervaisiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-la-Forêt ?: Oui, à Saint-Gervais-la-Forêt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-la-Forêt ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-la-Forêt est de 55.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Gervais-la-Forêt est-elle une ville sûre ?: Saint-Gervais-la-Forêt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-la-Forêt ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-la-Forêt est de 25 540 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive