Prix immobilier Veuzain-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Veuzain-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 461 €

246 transactions DVF

Prix médian m² appartement

895 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

835 € — 1 837 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

764 € — 1 048 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

76 000 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 185 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.9 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Veuzain-sur-Loire, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.1 %

commune + EPCI

Taux communal

50.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Blois "Agglopolys"

TFPB moyenne / bien

1 118 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 233 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 364

Évolution 5 ans

-5.4 %

Revenu médian

22 850 €

par an, par foyer

Densité

112 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Veuzain-sur-Loire est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

28.9 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Veuzain-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Veuzain-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

77.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Veuzain-sur-Loire compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Veuzain-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beauce la Romaine3 393 hab.1 256 €/m²
• Mont-près-Chambord3 333 hab.1 233 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Veuzain-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Veuzain-sur-Loire est de 895 € pour un appartement et 1 461 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Veuzain-sur-Loire ?

Veuzain-sur-Loire compte 3 364 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Veuzain-sur-Loire ?

Oui, à Veuzain-sur-Loire 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Veuzain-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Veuzain-sur-Loire est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Veuzain-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Veuzain-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Veuzain-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Veuzain-sur-Loire est de 22 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.