Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aix-Villemaur-Pâlis. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 071 €

281 transactions DVF

Prix médian m² appartement

917 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

754 € — 1 420 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

734 € — 1 200 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

113 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

126 000 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 162 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aix-Villemaur-Pâlis, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Pays d'Othe

TFPB moyenne / bien

846 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 938 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

3 437

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

20 860 €

par an, par foyer

Densité

99 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aix-Villemaur-Pâlis est LE PEN (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

25.1 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

47.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aix-Villemaur-Pâlis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aix-Villemaur-Pâlis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

64.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

56.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Aix-Villemaur-Pâlis compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Aube

Si vous explorez Aix-Villemaur-Pâlis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Noës-près-Troyes3 267 hab.1 875 €/m²
• La Rivière-de-Corps3 651 hab.896 €/m²
• Saint-Parres-aux-Tertres3 201 hab.1 737 €/m²
• Bréviandes3 034 hab.2 096 €/m²
• Bar-sur-Seine2 877 hab.795 €/m²
• Saint-Lyé2 870 hab.1 890 €/m²
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• Brienne-le-Château2 738 hab.861 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Le prix médian au m² à Aix-Villemaur-Pâlis est de 917 € pour un appartement et 1 071 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Aix-Villemaur-Pâlis compte 3 437 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Oui, à Aix-Villemaur-Pâlis 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aix-Villemaur-Pâlis est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aix-Villemaur-Pâlis est-elle une ville sûre ?

Aix-Villemaur-Pâlis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Le revenu médian par foyer à Aix-Villemaur-Pâlis est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.