Prix immobilier Nogent en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nogent. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

822 €

219 transactions DVF

Prix médian m² appartement

943 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

536 € — 1 163 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

843 € — 1 047 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

77 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

608 €

sur 323 communes

Médiane département (maison)

699 €

sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 278 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nogent, le taux global est de 53.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.9 %

commune + EPCI

Taux communal

43.6 %

Taux EPCI

10.3 %

CA de Chaumont

TFPB moyenne / bien

1 709 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 175 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

3 548

Évolution 5 ans

-7.5 %

Revenu médian

20 780 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nogent est LE PEN (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

28.4 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

45.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nogent est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

13.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nogent, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Nogent compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Marne

Si vous explorez Nogent, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Joinville2 972 hab.615 €/m²
• Wassy2 777 hab.601 €/m²
• Chalindrey2 377 hab.656 €/m²
• La Porte du Der2 169 hab.553 €/m²
• Eurville-Bienville2 029 hab.600 €/m²
• Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière2 014 hab.899 €/m²
• Bourbonne-les-Bains1 969 hab.667 €/m²
• Bologne1 821 hab.910 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent ?

Le prix médian au m² à Nogent est de 943 € pour un appartement et 822 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nogent ?

Nogent compte 3 548 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais).

Y a-t-il la fibre à Nogent ?

Oui, à Nogent 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nogent est-elle une ville sûre ?

Nogent se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nogent ?

Le revenu médian par foyer à Nogent est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.