Manche · 50750 · 3 312 habitants
Prix immobilier Bourgvallées en 2026
Bourgvallées est une commune française de 3 312 habitants située dans Manche, en région Normandie. Le prix médian d'une maison y est de 864 €/m² (source DVF, 234 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bourgvallées. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 864 €
- 234 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 553 € — 1 322 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 154 750 €
- surface médiane 159 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 537 €
- sur 434 communes
- Médiane département (maison)
- 1 164 €
- sur 434 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 146 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bourgvallées, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.7 %
- Taux EPCI
- 4.5 %
- CA Saint-Lô Agglo
- TFPB moyenne / bien
- 563 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 477 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.
- Population
- 3 312
- Évolution 5 ans
- +3.7 %
- Revenu médian
- 23 190 €
- par an, par foyer
- Densité
- 526 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- 8.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- 52 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bourgvallées est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.
- Extrême gauche
- 2.3 %
- Gauche radicale
- 16.2 %
- Gauche / écologie
- 6.2 %
- Centre
- 38.0 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 32.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries3
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs17
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bourgvallées, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 4
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (28 km).
Communes voisines en Manche
Si vous explorez Bourgvallées, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Sauveur-Villages3 362 hab.1 071 €/m²
- Gouville-sur-Mer3 254 hab.896 €/m²
- Les Pieux3 253 hab.1 667 €/m²
- Picauville3 237 hab.1 034 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne3 188 hab.3 485 €/m²
- Isigny-le-Buat3 182 hab.779 €/m²
- Bréhal3 472 hab.2 056 €/m²
- Donville-les-Bains3 103 hab.3 607 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bourgvallées ?
- Le prix médian au m² à Bourgvallées est de 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Bourgvallées ?
- Bourgvallées compte 3 312 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Bourgvallées ?
- À Bourgvallées, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Bourgvallées ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourgvallées est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Bourgvallées ?
- Le revenu médian par foyer à Bourgvallées est de 23 190 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.