Prix immobilier Escaudœuvres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Escaudœuvres. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 173 €

203 transactions DVF

Prix médian m² appartement

875 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

810 € — 1 532 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

696 € — 1 416 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 144 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.2 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Escaudœuvres, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CA de Cambrai

TFPB moyenne / bien

1 307 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 225 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

3 204

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

20 630 €

par an, par foyer

Densité

483 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Escaudœuvres est LE PEN (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

25.6 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

45.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Escaudœuvres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Escaudœuvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Escaudœuvres, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Anor3 204 hab.818 €/m²
• Fretin3 227 hab.2 371 €/m²
• Berlaimont3 180 hab.866 €/m²
• Hoymille3 173 hab.2 087 €/m²
• Bavay3 246 hab.1 224 €/m²
• Coutiches3 246 hab.1 593 €/m²
• Haveluy3 250 hab.1 528 €/m²
• Boussois3 157 hab.1 143 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Escaudœuvres ?

Le prix médian au m² à Escaudœuvres est de 875 € pour un appartement et 1 173 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Escaudœuvres ?

Escaudœuvres compte 3 204 habitants selon le dernier recensement INSEE (les scaldobrigiens).

Y a-t-il la fibre à Escaudœuvres ?

Oui, à Escaudœuvres 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Escaudœuvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Escaudœuvres est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Escaudœuvres est-elle une ville sûre ?

Escaudœuvres se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Escaudœuvres ?

Le revenu médian par foyer à Escaudœuvres est de 20 630 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.