Prix immobilier Cour-Cheverny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cour-Cheverny. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 627 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 294 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 062 € — 2 075 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 089 € — 1 630 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

186 000 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 117 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 157 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cour-Cheverny, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.0 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Blois "Agglopolys"

TFPB moyenne / bien

1 086 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 217 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 793

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

25 620 €

par an, par foyer

Densité

94 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cour-Cheverny est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

14.9 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

38.0 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cour-Cheverny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cour-Cheverny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cour-Cheverny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Cour-Cheverny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Aignan2 821 hab.974 €/m²
• Saint-Georges-sur-Cher2 723 hab.1 316 €/m²
• Chailles2 691 hab.2 347 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cour-Cheverny ?

Le prix médian au m² à Cour-Cheverny est de 1 294 € pour un appartement et 1 627 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cour-Cheverny ?

Cour-Cheverny compte 2 793 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courchois).

Y a-t-il la fibre à Cour-Cheverny ?

À Cour-Cheverny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cour-Cheverny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cour-Cheverny est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cour-Cheverny est-elle une ville sûre ?

Cour-Cheverny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cour-Cheverny ?

Le revenu médian par foyer à Cour-Cheverny est de 25 620 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.