Prix immobilier Plumelec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plumelec. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 309 €

191 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 286 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

702 € — 1 954 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 286 € — 1 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plumelec, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.4 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Centre Morbihan Communauté

TFPB moyenne / bien

838 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 798 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 714

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

21 540 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plumelec est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

36.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plumelec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 78 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Plumelec compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Plumelec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bignan2 745 hab.1 157 €/m²
• Port-Louis2 679 hab.3 286 €/m²
• Péaule2 782 hab.1 570 €/m²
• Val d'Oust2 790 hab.1 100 €/m²
• Plumelin2 796 hab.1 580 €/m²
• Le Faouët2 808 hab.991 €/m²
• Plougoumelen2 605 hab.3 156 €/m²
• Saint-Dolay2 603 hab.1 655 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plumelec ?

Le prix médian au m² à Plumelec est de 1 286 € pour un appartement et 1 309 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plumelec ?

Plumelec compte 2 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méléciens).

Y a-t-il la fibre à Plumelec ?

À Plumelec, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plumelec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plumelec est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Plumelec ?

Le revenu médian par foyer à Plumelec est de 21 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.