Prix immobilier Port-Louis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Port-Louis. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 139 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 308 €

137 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 286 €

100 transactions DVF

Fourchette maison

2 564 € — 3 998 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 793 € — 3 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

154 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 126 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

14.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Port-Louis, le taux global est de 46.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.2 %

commune + EPCI

Taux communal

45.7 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Lorient Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 144 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 476 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 679

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

23 780 €

par an, par foyer

Densité

2 109 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Port-Louis est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

32.0 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Port-Louis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Port-Louis compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Port-Louis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plumelec2 714 hab.1 286 €/m²
• Bignan2 745 hab.1 157 €/m²
• Plougoumelen2 605 hab.3 156 €/m²
• Saint-Dolay2 603 hab.1 655 €/m²
• Gestel2 592 hab.1 623 €/m²
• Bono2 581 hab.3 341 €/m²
• Péaule2 782 hab.1 570 €/m²
• Val d'Oust2 790 hab.1 100 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-Louis ?

Le prix médian au m² à Port-Louis est de 3 286 € pour un appartement et 3 308 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Port-Louis ?

Port-Louis compte 2 679 habitants selon le dernier recensement INSEE (les port-louisien).

Y a-t-il la fibre à Port-Louis ?

À Port-Louis, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Port-Louis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-Louis est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Port-Louis ?

Le revenu médian par foyer à Port-Louis est de 23 780 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.