Prix immobilier Verlinghem en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verlinghem. Le prix au m² appartement y est 142 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 138 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 348 €

148 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 404 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

2 415 € — 3 785 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 156 € — 3 901 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

348 250 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

181 250 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 104 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verlinghem, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.6 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

931 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 693 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 34 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 673

Évolution 5 ans

+9.3 %

Revenu médian

30 870 €

par an, par foyer

Densité

264 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verlinghem est MACRON (44.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

47.3 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verlinghem est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

4.7 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verlinghem, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 164 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Verlinghem compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Verlinghem, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trélon2 679 hab.746 €/m²
• Râches2 660 hab.2 556 €/m²
• Marpent2 654 hab.871 €/m²
• Vieux-Berquin2 649 hab.1 005 €/m²
• Haspres2 642 hab.1 250 €/m²
• Wahagnies2 605 hab.602 €/m²
• Avelin2 600 hab.2 460 €/m²
• Neuville-sur-Escaut2 757 hab.1 275 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verlinghem ?

Le prix médian au m² à Verlinghem est de 3 404 € pour un appartement et 3 348 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verlinghem ?

Verlinghem compte 2 673 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verlinghemois).

Y a-t-il la fibre à Verlinghem ?

Oui, à Verlinghem 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verlinghem ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verlinghem est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verlinghem est-elle une ville sûre ?

Verlinghem se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verlinghem ?

Le revenu médian par foyer à Verlinghem est de 30 870 € par an (INSEE Filosofi), 34 % au-dessus de la médiane du département.