Prix immobilier Avelin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avelin. Le prix au m² appartement y est 75 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 936 €

111 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 460 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

2 365 € — 3 412 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 139 € — 2 712 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

315 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

226 500 €

surface médiane 98 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 111 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

14.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avelin, le taux global est de 30.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.7 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Pévèle-Carembault

TFPB moyenne / bien

1 191 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 917 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 30 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 600

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

29 820 €

par an, par foyer

Densité

187 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avelin est MACRON (41.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

12.6 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

43.2 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Avelin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avelin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 175 kW.

Stations

3

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Avelin compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Avelin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Wahagnies2 605 hab.602 €/m²
• Nomain2 585 hab.1 470 €/m²
• Frelinghien2 581 hab.2 530 €/m²
• Watten2 577 hab.879 €/m²
• Haspres2 642 hab.1 250 €/m²
• Saultain2 553 hab.1 988 €/m²
• Vieux-Berquin2 649 hab.1 005 €/m²
• Marpent2 654 hab.871 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avelin ?

Le prix médian au m² à Avelin est de 2 460 € pour un appartement et 2 936 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avelin ?

Avelin compte 2 600 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avelinois).

Y a-t-il la fibre à Avelin ?

Oui, à Avelin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avelin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avelin est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Avelin est-elle une ville sûre ?

Avelin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Avelin ?

Le revenu médian par foyer à Avelin est de 29 820 € par an (INSEE Filosofi), 30 % au-dessus de la médiane du département.