Prix immobilier Chaligny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaligny. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 782 €

166 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 333 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 465 € — 2 231 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 054 € — 1 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

86 700 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaligny, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

33.5 %

Taux EPCI

6.0 %

CC Moselle et Madon

TFPB moyenne / bien

964 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 445 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 782

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

24 040 €

par an, par foyer

Densité

208 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaligny est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

28.3 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chaligny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaligny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chaligny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

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• Cosnes-et-Romain2 775 hab.2 690 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaligny ?

Le prix médian au m² à Chaligny est de 1 333 € pour un appartement et 1 782 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chaligny ?

Chaligny compte 2 782 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalinéens, chalinéennes).

Y a-t-il la fibre à Chaligny ?

À Chaligny, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaligny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaligny est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chaligny est-elle une ville sûre ?

Chaligny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chaligny ?

Le revenu médian par foyer à Chaligny est de 24 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.