Quel est le prix au m² à Gorcy ?

Le prix médian au m² à Gorcy est de 2 003 € pour un appartement et 2 527 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gorcy ?

Gorcy compte 2 965 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gorcéen, gorcéeenne).

Y a-t-il la fibre à Gorcy ?

À Gorcy, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gorcy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gorcy est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gorcy ?

Le revenu médian par foyer à Gorcy est de 26 540 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54730 · 2 965 habitants

Prix immobilier Gorcy en 2026

Gorcy est une commune française de 2 965 habitants (gorcéen, gorcéeenne) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 2 003 €/m², et celui d'une maison de 2 527 €/m² (source DVF, 167 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gorcy. Le prix au m² appartement y est 77 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 108 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 527 €; 137 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 003 €; 30 transactions DVF
Fourchette maison: 1 615 € — 3 103 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 563 € — 2 244 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 242 950 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 133 815 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 129 €; sur 523 communes
Médiane département (maison): 1 212 €; sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 14.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gorcy, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.5 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA Grand Longwy Agglomération
TFPB moyenne / bien: 914 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 814 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 2 965
Évolution 5 ans: +9.4 %
Revenu médian: 26 540 €; par an, par foyer
Densité: 720 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 35 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gorcy est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 20.6 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 28.6 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gorcy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gorcy ?: Le prix médian au m² à Gorcy est de 2 003 € pour un appartement et 2 527 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gorcy ?: Gorcy compte 2 965 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gorcéen, gorcéeenne).
Y a-t-il la fibre à Gorcy ?: À Gorcy, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gorcy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gorcy est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gorcy ?: Le revenu médian par foyer à Gorcy est de 26 540 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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