Prix immobilier Custines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Custines. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 843 €

141 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 842 €

42 transactions DVF

Fourchette maison

1 339 € — 2 206 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 359 € — 2 258 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 590 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

150 200 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 162 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Custines, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

7.0 %

CC du Bassin de Pompey

TFPB moyenne / bien

1 536 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 215 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 101

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

23 050 €

par an, par foyer

Densité

265 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Custines est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

25.9 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 129 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Custines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Custines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Custines compte 1 monument historique.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Custines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Damelevières3 110 hab.1 095 €/m²
• Gorcy2 965 hab.2 003 €/m²
• Rosières-aux-Salines2 833 hab.1 084 €/m²
• Chaligny2 782 hab.1 333 €/m²
• Cosnes-et-Romain2 775 hab.2 690 €/m²
• Haucourt-Moulaine3 458 hab.1 985 €/m²
• Auboué2 652 hab.965 €/m²
• Gondreville2 648 hab.1 275 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Custines ?

Le prix médian au m² à Custines est de 1 842 € pour un appartement et 1 843 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Custines ?

Custines compte 3 101 habitants selon le dernier recensement INSEE (les custinois(es)).

Y a-t-il la fibre à Custines ?

À Custines, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Custines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Custines est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Custines est-elle une ville sûre ?

Custines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Custines ?

Le revenu médian par foyer à Custines est de 23 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.