Prix immobilier Druelle Balsac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Druelle Balsac. Le prix au m² appartement y est 107 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 982 €

101 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 833 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 464 € — 2 556 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 584 € — 2 104 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

228 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

255 875 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Druelle Balsac, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.9 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Rodez Agglomération

TFPB moyenne / bien

790 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 932 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 188

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

26 070 €

par an, par foyer

Densité

90 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Druelle Balsac est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

40.8 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Druelle Balsac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

3.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Druelle Balsac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 426 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Druelle Balsac compte 1 monument historique.

Communes voisines en Aveyron

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• Baraqueville3 163 hab.1 812 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Druelle Balsac ?

Le prix médian au m² à Druelle Balsac est de 1 833 € pour un appartement et 1 982 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Druelle Balsac ?

Druelle Balsac compte 3 188 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Druelle Balsac ?

Oui, à Druelle Balsac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Druelle Balsac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Druelle Balsac est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Druelle Balsac est-elle une ville sûre ?

Druelle Balsac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Druelle Balsac ?

Le revenu médian par foyer à Druelle Balsac est de 26 070 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.