Prix immobilier Villebarou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villebarou. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 734 €

113 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 676 €

27 transactions DVF

Fourchette maison

1 311 € — 2 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 568 € — 1 798 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

88 000 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villebarou, le taux global est de 48.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.2 %

commune + EPCI

Taux communal

48.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Blois "Agglopolys"

TFPB moyenne / bien

2 400 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 964 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 519

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

24 320 €

par an, par foyer

Densité

275 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villebarou est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

31.5 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villebarou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

42

Charge rapide (≥ 50 kW)

37

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loir-et-Cher

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• Naveil2 430 hab.4 190 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villebarou ?

Le prix médian au m² à Villebarou est de 1 676 € pour un appartement et 1 734 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villebarou ?

Villebarou compte 2 519 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Villebarou ?

Oui, à Villebarou 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villebarou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villebarou est de 48.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villebarou ?

Le revenu médian par foyer à Villebarou est de 24 320 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.