Prix immobilier Montrichard Val de Cher en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montrichard Val de Cher. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 313 €

324 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 210 €

125 transactions DVF

Fourchette maison

888 € — 1 729 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

675 € — 1 503 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

46 477 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 759 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montrichard Val de Cher, le taux global est de 48.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.2 %

commune + EPCI

Taux communal

46.7 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Val-de-Cher-Controis

TFPB moyenne / bien

1 219 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 531 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

3 645

Évolution 5 ans

-4.5 %

Revenu médian

20 900 €

par an, par foyer

Densité

255 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montrichard Val de Cher est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.6 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

30.4 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

39.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montrichard Val de Cher est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

5.5 ‰

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montrichard Val de Cher, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montrichard Val de Cher compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Montrichard Val de Cher, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montoire-sur-le-Loir3 666 hab.854 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher ?

Le prix médian au m² à Montrichard Val de Cher est de 1 210 € pour un appartement et 1 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montrichard Val de Cher ?

Montrichard Val de Cher compte 3 645 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montrichard Val de Cher ?

Oui, à Montrichard Val de Cher 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montrichard Val de Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montrichard Val de Cher est de 48.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montrichard Val de Cher est-elle une ville sûre ?

Montrichard Val de Cher se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montrichard Val de Cher ?

Le revenu médian par foyer à Montrichard Val de Cher est de 20 900 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.