Prix immobilier Selles-sur-Cher en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Selles-sur-Cher. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

862 €

380 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 000 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

609 € — 1 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

833 € — 1 181 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

86 600 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

62 500 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 281 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Selles-sur-Cher, le taux global est de 54.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.6 %

commune + EPCI

Taux communal

53.2 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Val-de-Cher-Controis

TFPB moyenne / bien

1 233 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 257 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

4 342

Évolution 5 ans

-5.4 %

Revenu médian

19 930 €

par an, par foyer

Densité

170 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Selles-sur-Cher est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

30.0 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

40.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Selles-sur-Cher est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Selles-sur-Cher, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Selles-sur-Cher compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Selles-sur-Cher, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Laurent-Nouan4 274 hab.1 187 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Selles-sur-Cher ?

Le prix médian au m² à Selles-sur-Cher est de 1 000 € pour un appartement et 862 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Selles-sur-Cher ?

Selles-sur-Cher compte 4 342 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sellois selloises).

Y a-t-il la fibre à Selles-sur-Cher ?

Oui, à Selles-sur-Cher 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Selles-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Selles-sur-Cher est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Selles-sur-Cher est-elle une ville sûre ?

Selles-sur-Cher se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Selles-sur-Cher ?

Le revenu médian par foyer à Selles-sur-Cher est de 19 930 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.