Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?

Le prix médian au m² à La Chaussée-Saint-Victor est de 1 814 € pour un appartement et 1 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chaussée-Saint-Victor ?

La Chaussée-Saint-Victor compte 4 497 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chausséens).

Y a-t-il la fibre à La Chaussée-Saint-Victor ?

Oui, à La Chaussée-Saint-Victor 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chaussée-Saint-Victor ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chaussée-Saint-Victor est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chaussée-Saint-Victor est-elle une ville sûre ?

La Chaussée-Saint-Victor se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chaussée-Saint-Victor ?

Le revenu médian par foyer à La Chaussée-Saint-Victor est de 24 720 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41260 · 4 497 habitants

Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor en 2026

La Chaussée-Saint-Victor est une commune française de 4 497 habitants (chausséens) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 814 €/m², et celui d'une maison de 1 941 €/m² (source DVF, 344 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chaussée-Saint-Victor. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 84 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 941 €; 213 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 814 €; 131 transactions DVF
Fourchette maison: 1 608 € — 2 295 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 616 € — 2 047 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 184 900 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 110 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 436 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chaussée-Saint-Victor, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Blois "Agglopolys"
TFPB moyenne / bien: 2 233 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 883 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 4 497
Évolution 5 ans: -0.1 %
Revenu médian: 24 720 €; par an, par foyer
Densité: 668 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chaussée-Saint-Victor est MACRON (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 20.0 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 38.1 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 222 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes86
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux4
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces4
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chaussée-Saint-Victor est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chaussée-Saint-Victor, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?: Le prix médian au m² à La Chaussée-Saint-Victor est de 1 814 € pour un appartement et 1 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Chaussée-Saint-Victor ?: La Chaussée-Saint-Victor compte 4 497 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chausséens).
Y a-t-il la fibre à La Chaussée-Saint-Victor ?: Oui, à La Chaussée-Saint-Victor 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chaussée-Saint-Victor ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chaussée-Saint-Victor est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Chaussée-Saint-Victor est-elle une ville sûre ?: La Chaussée-Saint-Victor se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Chaussée-Saint-Victor ?: Le revenu médian par foyer à La Chaussée-Saint-Victor est de 24 720 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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