Prix immobilier Saint-Laurent-Nouan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Laurent-Nouan. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 477 €

252 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 187 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

1 056 € — 1 798 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 130 € — 1 336 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

87 000 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 221 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Laurent-Nouan, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Grand Chambord

TFPB moyenne / bien

3 521 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 502 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 274

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

24 010 €

par an, par foyer

Densité

70 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Laurent-Nouan est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

27.8 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Laurent-Nouan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

4.4 ‰

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Laurent-Nouan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Laurent-Nouan compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Saint-Laurent-Nouan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Selles-sur-Cher4 342 hab.1 000 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Nouan ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Nouan est de 1 187 € pour un appartement et 1 477 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Laurent-Nouan ?

Saint-Laurent-Nouan compte 4 274 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Laurent-Nouan ?

Oui, à Saint-Laurent-Nouan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-Nouan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-Nouan est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Laurent-Nouan est-elle une ville sûre ?

Saint-Laurent-Nouan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Laurent-Nouan ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Laurent-Nouan est de 24 010 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.