Prix immobilier Pineuilh en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pineuilh. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 226 €

294 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 196 €

162 transactions DVF

Fourchette maison

805 € — 1 641 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 078 € — 1 324 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

149 250 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 338 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pineuilh, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

31.4 %

Taux EPCI

1.9 %

CC du Pays Foyen

TFPB moyenne / bien

1 035 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 097 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

4 409

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

19 760 €

par an, par foyer

Densité

256 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pineuilh est LE PEN (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

27.3 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

42.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 159 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pineuilh est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pineuilh, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

2

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Pineuilh, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Réole4 396 hab.1 181 €/m²
• La Brède4 469 hab.2 969 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pineuilh ?

Le prix médian au m² à Pineuilh est de 1 196 € pour un appartement et 1 226 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pineuilh ?

Pineuilh compte 4 409 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pineuilhais).

Y a-t-il la fibre à Pineuilh ?

Oui, à Pineuilh 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pineuilh ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pineuilh est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pineuilh est-elle une ville sûre ?

Pineuilh se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pineuilh ?

Le revenu médian par foyer à Pineuilh est de 19 760 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.