Prix immobilier Vinay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vinay. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 218 €

153 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 845 €

156 transactions DVF

Fourchette maison

1 533 € — 2 684 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 318 € — 2 211 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

241 080 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

119 070 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 623 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vinay, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.4 %

commune + EPCI

Taux communal

43.4 %

Taux EPCI

4.0 %

CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté

TFPB moyenne / bien

1 431 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 020 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

4 435

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

22 630 €

par an, par foyer

Densité

277 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vinay est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

28.3 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vinay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vinay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Vinay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Morestel4 454 hab.2 453 €/m²
• Saint-Laurent-du-Pont4 488 hab.1 652 €/m²
• Salaise-sur-Sanne4 505 hab.1 791 €/m²
• Villard-de-Lans4 322 hab.3 495 €/m²
• Saint-Savin4 264 hab.2 024 €/m²
• Saint-Jean-de-Bournay4 687 hab.2 581 €/m²
• Heyrieux4 707 hab.2 941 €/m²
• Corenc4 139 hab.4 903 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vinay ?

Le prix médian au m² à Vinay est de 1 845 € pour un appartement et 2 218 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vinay ?

Vinay compte 4 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vinois).

Y a-t-il la fibre à Vinay ?

À Vinay, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vinay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vinay est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vinay est-elle une ville sûre ?

Vinay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vinay ?

Le revenu médian par foyer à Vinay est de 22 630 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.