Prix immobilier Aiguillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aiguillon. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

946 €

286 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 003 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

608 € — 1 386 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

740 € — 1 165 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

74 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aiguillon, le taux global est de 59.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.5 %

commune + EPCI

Taux communal

52.8 %

Taux EPCI

6.6 %

CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas

TFPB moyenne / bien

1 747 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 938 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

4 118

Évolution 5 ans

-5.7 %

Revenu médian

18 170 €

par an, par foyer

Densité

145 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

33 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aiguillon est LE PEN (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

27.2 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

26.6 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aiguillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.7 ‰

Vols dans véhicules

3.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

13.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aiguillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

6

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Aiguillon compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Aiguillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pont-du-Casse4 173 hab.1 775 €/m²
• Layrac3 816 hab.1 571 €/m²
• Pujols3 747 hab.1 431 €/m²
• Casteljaloux4 521 hab.1 379 €/m²
• Fumel4 717 hab.621 €/m²
• Sainte-Bazeille3 173 hab.1 429 €/m²
• Colayrac-Saint-Cirq3 138 hab.1 022 €/m²
• Miramont-de-Guyenne3 076 hab.1 066 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aiguillon ?

Le prix médian au m² à Aiguillon est de 1 003 € pour un appartement et 946 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aiguillon ?

Aiguillon compte 4 118 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aiguillonaisaiguillonaises).

Y a-t-il la fibre à Aiguillon ?

Oui, à Aiguillon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aiguillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aiguillon est de 59.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aiguillon est-elle une ville sûre ?

Aiguillon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aiguillon ?

Le revenu médian par foyer à Aiguillon est de 18 170 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.