Prix immobilier Layrac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Layrac. Le prix au m² appartement y est 68 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 292 €

228 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 571 €

68 transactions DVF

Fourchette maison

869 € — 2 070 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 374 € — 1 866 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

83 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 272 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Layrac, le taux global est de 54.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.4 %

commune + EPCI

Taux communal

53.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Agglomération d'Agen

TFPB moyenne / bien

1 382 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 543 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 816

Évolution 5 ans

+6.3 %

Revenu médian

23 000 €

par an, par foyer

Densité

100 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Layrac est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

34.1 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 26 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Layrac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Layrac compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

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• Pujols3 747 hab.1 431 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Layrac ?

Le prix médian au m² à Layrac est de 1 571 € pour un appartement et 1 292 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Layrac ?

Layrac compte 3 816 habitants selon le dernier recensement INSEE (les layracaislayracaises).

Y a-t-il la fibre à Layrac ?

Oui, à Layrac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Layrac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Layrac est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Layrac ?

Le revenu médian par foyer à Layrac est de 23 000 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.