Prix immobilier Saint-Genès-Champanelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Genès-Champanelle. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 776 €

165 transactions DVF

Prix médian m² appartement

970 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 173 € — 2 493 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

755 € — 1 034 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 144 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Genès-Champanelle, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.2 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

2.8 %

Clermont Auvergne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 090 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 312 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 883

Évolution 5 ans

+10.2 %

Revenu médian

27 550 €

par an, par foyer

Densité

75 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Genès-Champanelle est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

14.0 %

Centre

36.6 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

22.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Genès-Champanelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Si vous explorez Saint-Genès-Champanelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Martres-de-Veyre3 863 hab.1 531 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle ?

Le prix médian au m² à Saint-Genès-Champanelle est de 970 € pour un appartement et 1 776 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Genès-Champanelle ?

Saint-Genès-Champanelle compte 3 883 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champanellois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Genès-Champanelle ?

Oui, à Saint-Genès-Champanelle 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genès-Champanelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genès-Champanelle est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Genès-Champanelle ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Genès-Champanelle est de 27 550 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.