Prix immobilier Mozac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mozac. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 101 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 185 €

207 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 643 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 560 € — 2 742 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 185 € — 2 102 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

227 100 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

207 000 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 177 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mozac, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

44.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Riom Limagne et Volcans

TFPB moyenne / bien

1 455 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 123 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 863

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

26 150 €

par an, par foyer

Densité

959 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mozac est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

37.4 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 129 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mozac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mozac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mozac compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Mozac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Martres-de-Veyre3 863 hab.1 531 €/m²
• Saint-Genès-Champanelle3 883 hab.970 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mozac ?

Le prix médian au m² à Mozac est de 1 643 € pour un appartement et 2 185 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mozac ?

Mozac compte 3 863 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mozacois ou mozadaires).

Y a-t-il la fibre à Mozac ?

À Mozac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mozac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mozac est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mozac est-elle une ville sûre ?

Mozac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mozac ?

Le revenu médian par foyer à Mozac est de 26 150 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.