Quel est le prix au m² à Trouy ?

Le prix médian au m² à Trouy est de 1 667 € pour un appartement et 1 655 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trouy ?

Trouy compte 4 005 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Trouy ?

Oui, à Trouy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trouy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trouy est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Trouy ?

Le revenu médian par foyer à Trouy est de 25 760 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Cher · 18570 · 4 005 habitants

Prix immobilier Trouy en 2026

Trouy est une commune française de 4 005 habitants située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 667 €/m², et celui d'une maison de 1 655 €/m² (source DVF, 211 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trouy. Le prix au m² appartement y est 177 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 108 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 655 €; 210 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 667 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 271 € — 1 963 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 667 € — 1 667 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 162 550 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 90 m²
Médiane département (appart): 601 €; sur 277 communes
Médiane département (maison): 794 €; sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 106 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trouy, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Bourges Plus
TFPB moyenne / bien: 943 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 994 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 4 005
Évolution 5 ans: +1.0 %
Revenu médian: 25 760 €; par an, par foyer
Densité: 172 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trouy est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 36.2 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trouy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trouy ?: Le prix médian au m² à Trouy est de 1 667 € pour un appartement et 1 655 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Trouy ?: Trouy compte 4 005 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Trouy ?: Oui, à Trouy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Trouy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trouy est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Trouy ?: Le revenu médian par foyer à Trouy est de 25 760 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

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