Prix immobilier Dun-sur-Auron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dun-sur-Auron. Le prix au m² appartement y est 3 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

787 €

272 transactions DVF

Prix médian m² appartement

581 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

538 € — 1 075 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

536 € — 656 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 121 m²

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 261 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 21.5 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dun-sur-Auron, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

4.8 %

CC du Dunois

TFPB moyenne / bien

842 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 174 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 572

Évolution 5 ans

-9.5 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dun-sur-Auron est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

15.6 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

32.7 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dun-sur-Auron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dun-sur-Auron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

5

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Dun-sur-Auron compte 6 monuments historiques.

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• La Chapelle-Saint-Ursin3 692 hab.1 691 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dun-sur-Auron ?

Le prix médian au m² à Dun-sur-Auron est de 581 € pour un appartement et 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dun-sur-Auron ?

Dun-sur-Auron compte 3 572 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Dun-sur-Auron ?

Oui, à Dun-sur-Auron 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dun-sur-Auron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dun-sur-Auron est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dun-sur-Auron est-elle une ville sûre ?

Dun-sur-Auron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dun-sur-Auron ?

Le revenu médian par foyer à Dun-sur-Auron est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.