Département 18 · 277 communes

Prix immobilier en Cher en 2026

Le département Cher (code 18) compte 277 communes et 299 077 habitants. Le prix médian au m² y est de 601 €/m² pour un appartement et de 794 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 552 € dans les communes les plus abordables à 2 682 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
277
Population totale
299 077
Prix médian m² appart.
601 €
Prix médian m² maison
794 €
Revenu médian moyen
22 265 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 24
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Saint-Doulchard(9 645 hab.)
    2 682 €/m²
  2. 2.Bourges(63 702 hab.)
    1 500 €/m²
  3. 3.Aubigny-sur-Nère(5 476 hab.)
    1 071 €/m²
  4. 4.Saint-Florent-sur-Cher(6 419 hab.)
    873 €/m²
  5. 5.Saint-Amand-Montrond(9 459 hab.)
    827 €/m²
  6. 6.Vierzon(25 348 hab.)
    753 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Vierzon(25 348 hab.)
    753 €/m²
  2. 2.Saint-Amand-Montrond(9 459 hab.)
    827 €/m²
  3. 3.Saint-Florent-sur-Cher(6 419 hab.)
    873 €/m²
  4. 4.Aubigny-sur-Nère(5 476 hab.)
    1 071 €/m²
  5. 5.Bourges(63 702 hab.)
    1 500 €/m²
  6. 6.Saint-Doulchard(9 645 hab.)
    2 682 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Bourges(63 702 hab.)
    63 702 hab.
  2. 2.Vierzon(25 348 hab.)
    25 348 hab.
  3. 3.Saint-Doulchard(9 645 hab.)
    9 645 hab.
  4. 4.Saint-Amand-Montrond(9 459 hab.)
    9 459 hab.
  5. 5.Mehun-sur-Yèvre(6 448 hab.)
    6 448 hab.
  6. 6.Saint-Florent-sur-Cher(6 419 hab.)
    6 419 hab.
  7. 7.Aubigny-sur-Nère(5 476 hab.)
    5 476 hab.
  8. 8.Saint-Germain-du-Puy(4 924 hab.)
    4 924 hab.
  9. 9.Trouy(4 005 hab.)
    4 005 hab.
  10. 10.La Chapelle-Saint-Ursin(3 692 hab.)
    3 692 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Savigny-en-Sancerre(1 110 hab.)
    +12.0 %
  2. 2.Vasselay(1 552 hab.)
    +9.3 %
  3. 3.Allogny(1 111 hab.)
    +8.9 %
  4. 4.Avord(2 833 hab.)
    +8.7 %
  5. 5.Culan(771 hab.)
    +6.6 %
  6. 6.Plaimpied-Givaudins(2 108 hab.)
    +6.5 %
  7. 7.Saint-Pierre-les-Étieux(739 hab.)
    +6.3 %
  8. 8.La Chapelle-Saint-Ursin(3 692 hab.)
    +6.2 %
  9. 9.Saint-Martin-d'Auxigny(2 505 hab.)
    +5.7 %
  10. 10.Méry-sur-Cher(705 hab.)
    +5.2 %

Toutes les communes du département (277)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Cher ?
Le prix médian au m² en Cher en 2026 est de 601 € pour un appartement et 794 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 277 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Cher ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Vierzon avec un prix médian appartement de 753 €.
Quelle est la commune la plus chère du Cher ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Saint-Doulchard avec un prix médian appartement de 2 682 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.