Cher · 18120 · 1 348 habitants
Prix immobilier Massay en 2026
Massay est une commune française de 1 348 habitants située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 431 €/m², et celui d'une maison de 802 €/m² (source DVF, 121 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Massay. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 802 €
- 119 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 431 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 558 € — 1 107 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 401 € — 462 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 83 000 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 62 000 €
- surface médiane 146 m²
- Médiane département (appart)
- 601 €
- sur 277 communes
- Médiane département (maison)
- 794 €
- sur 277 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 22.0 % par an.
- Loyer appartement
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 22.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Massay, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.4 %
- Taux EPCI
- 1.3 %
- CC Vierzon-Sologne-Berry
- TFPB moyenne / bien
- 701 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 856 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 348
- Évolution 5 ans
- -3.4 %
- Revenu médian
- 22 240 €
- par an, par foyer
- Densité
- 28 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 13 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Massay est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.
- Extrême gauche
- 1.9 %
- Gauche radicale
- 22.9 %
- Gauche / écologie
- 4.0 %
- Centre
- 25.7 %
- Droite
- 4.8 %
- Extrême droite
- 40.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Massay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 86.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Massay compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancienne abbaye Saint-Martin
- Chapelle Saint-Loup
- Eglise Saint-Paxent
Communes voisines en Cher
Si vous explorez Massay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Lignières1 341 hab.344 €/m²
- Sancerre1 329 hab.879 €/m²
- Levet1 371 hab.704 €/m²
- Boulleret1 377 hab.514 €/m²
- Jouet-sur-l'Aubois1 308 hab.958 €/m²
- Graçay1 307 hab.664 €/m²
- Châteauneuf-sur-Cher1 394 hab.367 €/m²
- Saint-Satur1 403 hab.729 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Massay ?
- Le prix médian au m² à Massay est de 431 € pour un appartement et 802 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Massay ?
- Massay compte 1 348 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Massay ?
- Oui, à Massay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Massay ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Massay est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Massay ?
- Le revenu médian par foyer à Massay est de 22 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.