Prix immobilier Sauvigny-les-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sauvigny-les-Bois. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 198 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

447 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

814 € — 1 479 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

316 € — 691 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

112 050 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

62 500 €

surface médiane 111 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.5 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sauvigny-les-Bois, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.8 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Loire et Allier

TFPB moyenne / bien

966 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 341 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 420

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

24 310 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sauvigny-les-Bois est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

30.8 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sauvigny-les-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sauvigny-les-Bois compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Sauvigny-les-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neuvy-sur-Loire1 410 hab.852 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauvigny-les-Bois ?

Le prix médian au m² à Sauvigny-les-Bois est de 447 € pour un appartement et 1 198 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sauvigny-les-Bois ?

Sauvigny-les-Bois compte 1 420 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sauvigny-les-Bois ?

Oui, à Sauvigny-les-Bois 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sauvigny-les-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sauvigny-les-Bois est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sauvigny-les-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Sauvigny-les-Bois est de 24 310 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.