Sarthe · 72390 · 1 447 habitants
Prix immobilier Le Luart en 2026
Le Luart est une commune française de 1 447 habitants (luartais) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 455 €/m², et celui d'une maison de 1 111 €/m² (source DVF, 120 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Luart. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 111 €
- 119 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 455 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 745 € — 1 558 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 455 € — 455 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 135 000 €
- surface médiane 114 m²
- Prix médian d'un appartement
- 20 000 €
- surface médiane 44 m²
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.7 % par an.
- Loyer appartement
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 24.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Luart, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.8 %
- Taux EPCI
- 2.6 %
- CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
- TFPB moyenne / bien
- 758 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 873 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 447
- Évolution 5 ans
- +0.1 %
- Revenu médian
- 22 450 €
- par an, par foyer
- Densité
- 117 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Luart est LE PEN (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 14.3 %
- Gauche / écologie
- 5.3 %
- Centre
- 28.6 %
- Droite
- 4.7 %
- Extrême droite
- 45.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Luart, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Le Luart compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château et ses communs
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Le Luart, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Dollon1 439 hab.1 081 €/m²
- Torcé-en-Vallée1 436 hab.1 132 €/m²
- Auvers-le-Hamon1 471 hab.1 022 €/m²
- Louplande1 486 hab.1 412 €/m²
- Vion1 405 hab.1 159 €/m²
- Vaas1 384 hab.1 028 €/m²
- Luché-Pringé1 512 hab.945 €/m²
- Beaufay1 514 hab.1 288 €/m²
Voir toutes les communes du Sarthe
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Luart ?
- Le prix médian au m² à Le Luart est de 455 € pour un appartement et 1 111 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Le Luart ?
- Le Luart compte 1 447 habitants selon le dernier recensement INSEE (les luartais).
- Y a-t-il la fibre à Le Luart ?
- Oui, à Le Luart 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Luart ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Luart est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Luart ?
- Le revenu médian par foyer à Le Luart est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.