Quel est le prix au m² à Moulins-Engilbert ?

Le prix médian au m² à Moulins-Engilbert est de 508 € pour un appartement et 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moulins-Engilbert ?

Moulins-Engilbert compte 1 384 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moulinois).

Y a-t-il la fibre à Moulins-Engilbert ?

Oui, à Moulins-Engilbert 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moulins-Engilbert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moulins-Engilbert est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moulins-Engilbert ?

Le revenu médian par foyer à Moulins-Engilbert est de 21 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nièvre · 58290 · 1 384 habitants

Prix immobilier Moulins-Engilbert en 2026

Moulins-Engilbert est une commune française de 1 384 habitants (moulinois) située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 508 €/m², et celui d'une maison de 800 €/m² (source DVF, 126 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moulins-Engilbert. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 800 €; 121 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 508 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 489 € — 1 115 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 333 € — 753 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 63 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 44 000 €; surface médiane 104 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.1 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 19.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moulins-Engilbert, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.4 %
Taux EPCI: 3.7 %; CC Bazois Loire Morvan
TFPB moyenne / bien: 1 016 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 303 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 384
Évolution 5 ans: -4.9 %
Revenu médian: 21 200 €; par an, par foyer
Densité: 33 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 50 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 16 %
Logements vacants: 20 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moulins-Engilbert est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.8 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 28.3 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 217 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes2
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moulins-Engilbert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 77.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 83.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Moulins-Engilbert compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Prieuré de Commagny (ancien)
Ancien château
Château de Marry
Couvent des Pères de Picpus (ancien)
Eglise paroissiale

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moulins-Engilbert ?: Le prix médian au m² à Moulins-Engilbert est de 508 € pour un appartement et 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Moulins-Engilbert ?: Moulins-Engilbert compte 1 384 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moulinois).
Y a-t-il la fibre à Moulins-Engilbert ?: Oui, à Moulins-Engilbert 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Moulins-Engilbert ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moulins-Engilbert est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Moulins-Engilbert ?: Le revenu médian par foyer à Moulins-Engilbert est de 21 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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