Quel est le prix au m² à Saché ?

Le prix médian au m² à Saché est de 492 € pour un appartement et 1 592 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saché ?

Saché compte 1 403 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sachéens).

Y a-t-il la fibre à Saché ?

À Saché, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saché ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saché est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saché ?

Le revenu médian par foyer à Saché est de 24 320 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37190 · 1 403 habitants

Prix immobilier Saché en 2026

Saché est une commune française de 1 403 habitants (sachéens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 492 €/m², et celui d'une maison de 1 592 €/m² (source DVF, 79 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saché. Le prix au m² appartement y est 68 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 592 €; 78 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 492 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 088 € — 2 354 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 492 € — 492 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 198 750 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 310 000 €; surface médiane 630 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.8 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 25.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saché, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.5 %
Taux EPCI: 1.9 %; CC Touraine Vallée de l'Indre
TFPB moyenne / bien: 757 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 970 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 403
Évolution 5 ans: +1.7 %
Revenu médian: 24 320 €; par an, par foyer
Densité: 50 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saché est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 18.2 %
Gauche / écologie: 6.7 %
Centre: 33.1 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 36.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saché, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saché compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Château, actuellement Musée Balzac
Ancienne auberge à pans de bois
Château de Valesne
Château de la Chevrière
Eglise Saint-Martin de Vertou

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saché ?: Le prix médian au m² à Saché est de 492 € pour un appartement et 1 592 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saché ?: Saché compte 1 403 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sachéens).
Y a-t-il la fibre à Saché ?: À Saché, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saché ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saché est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saché ?: Le revenu médian par foyer à Saché est de 24 320 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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